Как изменилась структура инвестиций в коммерческую недвижимость по сравнению с прошлым годом
Друзья, подготовил материал по информации аналитических агентств👇
✔ РБК: по итогам третьего квартала 2022 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 42 млрд. руб., что на 63% ниже, чем в тот же период 2021 года (112 млрд. руб.).
По итогам 9 месяцев также наблюдается снижение показателей на 4% (совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 229 млрд рублей).
Показатель все еще остается крайне высоким, хотя он, по мнению аналитиков, вряд ли достигнет рекорда прошлого года.
Он приблизился к годовым значениям, зафиксированным в 2017–2020 годах, отметили эксперты.
📌Лидирующим сегментом по объему вложенных средств, как и в прошлом году, оказались площадки под девелопмент (47% инвестиций против 64% годом ранее).
Аналитики отметили, что высокая инвестиционная активность в третьем квартале сформирована в том числе региональными девелоперами, которые приобретали площадки как в Москве, так и в Санкт-Петербурге.
На втором месте — сегмент офисной недвижимости, на который пришлось 24% инвестиций против 12% годом ранее.
На третьем месте — склады с долей в 12%, которая оказалась идентичной результату прошлого года.
На торговую недвижимость пришлось 11% против 8% годом ранее.
Предполагается, что активность будет сохраняться и в последнем квартале, однако, объёмы инвестирования в течение нескольких последующих периодов могут снизиться.
