Знаете такое выражение "бизнес на салфетке"?
⠀
Я услышал его, когда только начинал заниматься бизнесом, проходил обучение. К слову, учусь я постоянно.
⠀
Но до последнего времени не понимал значение этого выражения.
⠀
Но в последнее время активно применяю этот метод. Что он означает ⬇
⠀
Перед запуском проекта мы сначала прикидываем расчёты на салфетке без объёмных бизнес-планов и суперсложных космических схем с вычислением доходности.
⠀
Всё очень просто. Мы считаем буквально 2-3 уравнения и смотрим, что из этого получается.
Сначала расходы, потом доходы.
⠀
К примеру, если мы говорим про "Мадагаскар", решение о том, что есть смысл развивать этот проект основывается на элементарных расчётах: кв метр стоит 16 тысяч рублей, рыночная стоимость - порядка 60 тысяч рублей.
⠀
То есть мы имеем x3 и даже немного больше - примерно 3,2.
⠀
Это говорит о том, что у нас будет большой запас по прибыли и можно двигаться в этом направлении, изучать проект подробнее.
⠀
Если мы говорим про арендную доходность, то сначала считаем валовую окупаемость: делим арендный доход на затраты. Если получается в районе 20 - 30 платежей или как говорят риелторы, месяцев, то можно работать.
⠀
Слышали о подобном методе? Делали расчёты таким образом?
